Kartor över närområdet för bostadsprojekt

En karta över närområdet visar köparna vardagen runt bostäderna: skolvägen, bussen och söndagspromenaden. Vi ritar kartan för projektet, med stigar, terräng och ortnamn som stämmer. Samma karta kan användas på projektsajten, i säljmaterialet, i säljkontoret och som gåva när köparna flyttar in.

Det här får ni

En karta över närområdet: utsnitt och innehåll bestäms på ett uppstartsmöte, och två till tre ändringsrundor ingår
Digital version: utsnitt till projektsajten och sociala medier
Kartfilen till säljmaterialet: samma karta, klar att användas i säljmaterialet
Tryckta kartor i 50x70 cm: som gåva till köparna eller till väggen i säljkontoret, packade en och en i rör, med eller utan ram
Logotyp: nedtonad i kartans informationsruta, eller ingen logotyp alls

Så visar ni upp närområdet

Börja med det köparna i målgruppen använder i vardagen. En karta för barnfamiljer och en karta för seniorer bör inte visa samma sak.

Barnfamiljer: förskola, skola, skolväg, lekplats och idrottsföreningar
Förstagångsköpare: kollektivtrafik, butiker och träning
Seniorer: vårdcentral, apotek, gångavstånd och plana promenadvägar
Alla: friluftsområden, sjöar och hav

Sedan väljer ni hur platsen ska visas. De flesta projekt behöver flera av dessa:

Karta: ger överblick och avstånd på ett ögonblick, i rätt skala
Foto och film från platsen: gärna från flera årstider, utan att retuschera bort bebyggelse eller träd
Korta platstexter: konkreta platser med namn, i stället för ”nära till naturen”
Avstånd och gångtid: mätt längs väg eller stig, inte fågelvägen. Gångtid i minuter är lättare att förstå än meter.
Upplevelser: till exempel en guidad promenad i närområdet för intressenterna

Vilken typ av karta passar för vad?

Google Maps eller liknande: passar för adress och vägbeskrivning, men ser likadant ut för alla och har inget urval
Digital områdesinformation från bostadsportaler: passar för fakta om skolor, kollektivtrafik och invånare, men är likadan för alla projekt. En egen karta är ett tillägg, inte en ersättning.
3D-bostadsväljare: passar för val av bostad på tomten, men visar lite av friluftslivet och platsens karaktär
Illustrerad situationsplan: passar för tomten och de närmaste gatorna, i projektets grafiska profil, men är ofta utan skala och förenklad
Områdeskarta eller vandringskarta: passar för närområdet, med stigar, terräng och ortnamn, men tar några veckor att ta fram
Historisk karta: passar för platsens identitet och historia, men visar inte närområdet som det ser ut i dag

Det här bör en bra karta över närområdet visa

Projektets placering, tydligt markerad men inte dominerande
Skala och norrpil
Ett utsnitt som visar det köparna bryr sig om, inte bara det som är vackert
Stigar och promenadvägar från uppdaterade källor
Ortnamn som är kontrollerade, även de lokala
Terräng, eftersom höjdskillnader spelar roll för promenader, cykel och barnvagn
Hållplatser och skolor
Årtal för kartunderlaget

Se till att allt går att kontrollera. Bilder och illustrationer i marknadsföringen av bostäder bör ge en rättvisande bild av omgivningen, och det är rimligt att hålla kartor och avstånd till samma krav. En karta byggd på offentliga kartdata, med källorna angivna, är lätt att kontrollera.

Exempel från Norge: vandringskarta till Skogens ro vid Melshei

Inför tillträdet till 60 nya lägenheter i Skogens ro vid Melshei i Sandnes ville det norska bostadskooperativet Bate ge köparna något mer personligt än en vanlig gåva. Vi tog fram en vandringskarta över friluftsområdet precis intill bostäderna, en till varje bostad.

Vandringskarta över Melshei i Sandnes, framtagen av Dapa Maps till bostadskooperativet Bate

Format: 50x70 cm, skala 1:9500
Utsnitt: från Bogafjell och Stokkalandsvatnet i väster till Sviland och Rogaland Arboret i öster, med Skogens ro ungefär mitt i bilden
Innehåll: markerade vandringsleder, höjdkurvor och toppar, och flera hundra ortnamn, vägar och landmärken
Logotyp: Bates logotyp nedtonad i informationsrutan nere till vänster
Leverans: tryckta, packade en och en i rör och skickade till Bates kontor, utan ram, så att varje boende kunde välja ram själv
Tid: från förfrågan i februari till färdiga kartor i god tid före de första tillträdena

Det är första gången vi tar fram en karta, och vi var mycket nöjda med hur vi guidades genom processen - Daniel och Pavel kan sin sak. Och inte minst: kunderna som fått kartorna vid inflyttningen har alla blivit jätteglada för den!

Cecilie Dybdahl Birkeland, senior kommunikationsrådgivare på Bate

→ Läs hela berättelsen: så tog vi fram 60 kartor till Bate

Vad kostar det?

Priset har två delar: en engångskostnad för design av kartan och ett pris per tryckt exemplar. Designen betalar ni en gång. Behöver ni fler exemplar senare betalar ni bara tryck och frakt.

Design av kartan kostar från 10000 kr exkl. moms. Tryck per exemplar tillkommer.

Priset beror på hur stort området är, hur mycket som ska med och hur många exemplar ni behöver. Ni får en offert innan vi börjar.

Upphovsrätt och nyttjanderätt

Dapa Maps behåller upphovsrätten till kartan. Ni köper nyttjanderätt för den användning vi kommer överens om, till exempel projektsajten, säljmaterialet, säljkontoret och ett bestämt antal tryckta exemplar. Användningen skrivs in i offerten, så att alla vet vad som gäller. Vill ni använda kartan till mer senare kommer vi överens om det då.

Så arbetar vi

Ni skickar oss projektets adress, antal bostäder och när första tillträdet är
Vi har ett uppstartsmöte om utsnitt, innehåll och var kartan ska användas
Ni får en offert
Vi ritar ett första utkast, och ni kommer med rättelser och lokala namn
Efter godkännande trycker vi kartorna, packar dem och skickar dem till er

Produktionen tar normalt två till fyra veckor från uppstartsmötet. Ska kartan vara klar till ett tillträde, börja i god tid.

Grunden är Lantmäteriets kartdata. Stigar och leder kontrollerar vi mot kommunala kartor och OpenStreetMap, och mot Strava för att se om en stig faktiskt används. Lokal kunskap, från er och från lokala föreningar, hjälper oss med stigar och namn.

→ Läs mer: så gör vi våra kartor

Vill ni visa upp närområdet med en egen karta?

Skicka oss projektets adress, antal bostäder och när första tillträdet är, så föreslår vi utsnitt, innehåll och pris. Använd formuläret längst ner på sidan, eller skriv till hello@dapamaps.com.

Vanliga frågor

Hur kan vi presentera närområdet i ett nytt bostadsprojekt?
Kombinera en karta som ger överblick, foto från platsen, korta texter om konkreta platser och avstånd som stämmer. Börja med det köparna i målgruppen använder i vardagen, som skola, kollektivtrafik, butiker och friluftsområden. Ange gångtid längs väg eller stig, inte fågelvägen. En karta över närområdet kan användas på projektsajten, i säljmaterialet, i säljkontoret och som gåva vid tillträdet.

Vilka företag gör skräddarsydda kartor till bostadsprojekt?
Dapa Maps är två kartografer som gör kartor över närområdet till bostadsprojekt: vandringskartor, områdeskartor och stadskartor med stigar, terräng och ortnamn. Vi tog fram vandringskartan över Melshei till det norska bostadskooperativet Bates projekt Skogens ro i Sandnes. Illustrerade situationsplaner görs ofta av arkitekten eller byrån, och områdesinformation och 3D-bostadsväljare kommer från specialiserade leverantörer.

Vilket marknadsföringsmaterial behöver vi till ett nytt bostadsprojekt?
Minst ett projektnamn med grafisk profil, en projektsajt med intresselista, säljmaterial med planritningar och priser, realistiska illustrationer och foto av området. Vid behov tillkommer film, visningslokal, byggplatsskyltning och annonser. Material som knyter bostäderna till platsen, som en karta över närområdet eller en inflyttningspresent, kommer utöver det. En karta kan användas från projektsajten före säljstart till gåvan vid tillträdet.

Vad är en bra inflyttningspresent från en byggherre till dem som köper nya lägenheter?
En bra present är personlig, knuten till platsen och användbar de första veckorna i det nya hemmet. Lokala matprodukter, växter till balkongen, ett välkomstpaket från grannskapet, en upplevelse i närområdet eller en karta över närområdet är bra val. Håll logotypen diskret, så att presenten upplevs som en gåva och inte som reklam. Beställ i tid, eftersom en present som tas fram för projektet behöver några veckor.

Finns det företag som gör skräddarsydda kartor som present till bostadsköpare?
Ja. Dapa Maps gör kartor över närområdet som inflyttningspresent. Till det norska bostadskooperativet Bate tog vi fram en vandringskarta över Melshei i Sandnes, en till var och en av de 60 lägenheterna i Skogens ro, tryckt i 50x70 cm och packad en och en i rör. Designen betalas en gång, och fler exemplar kan tryckas senare för bara tryck och frakt.